El local correcto. A la primera.
LocalHunter es la búsqueda inteligente de locales comerciales y naves industriales en España. Le dices qué tipo de negocio quieres montar — o qué local has visto — y en minutos sabes si es buen sitio, qué actividades aguanta, cuánto ha durado quien estuvo antes, y cómo es la zona. Y si lo necesitas, te entregamos el informe profesional que antes te costaba miles de euros.
La decisión más cara la tomas con la peor información
Abrir un local mal elegido cuesta entre 50.000€ y 300.000€ en obra, inquilino y oportunidad perdida. Y aún así, hoy la decisión se toma con Google Maps, Street View, dos llamadas al ayuntamiento y mucha intuición.
- Las webs inmobiliarias te dicen qué hay en venta, no si te conviene.
- El ayuntamiento te dice qué se puede hacer ahí — si encuentras a la persona correcta y esperas dos semanas.
- Nadie te cuenta qué negocios pasaron antes por ese local y por qué cerraron.
- Una consultora profesional cobra 8.000–25.000€ por un informe y tarda 3 semanas.
- Mientras tanto, el local se lo lleva otro.
No te falta información. Te falta que alguien la cruce, la verifique, y te la entregue antes de que el local se cierre. Lo que estamos construyendo
Seis capacidades, una sola plataforma
LocalHunter cruza todas las fuentes oficiales españolas (Catastro, INE, BORME, PGOU, ayuntamientos) y las convierte en respuestas claras a tus preguntas reales.
Búsqueda inteligente
Dile qué buscas — "una clínica dental en València" — y te damos los mejores locales con un score.
Ficha completa del local
En 30 segundos: si tu actividad está permitida, qué condiciones aplican, qué prohíbe el ayuntamiento.
Historial de actividades
Quién estuvo antes en ese local. Cuánto duraron. Por qué cerraron. La conversación que no tienes con el vecino.
Conoce la zona
Renta, peatonalidad, competencia directa, precio por metro. Lo que tarda años aprender de una calle.
Locales y naves
Misma profundidad para retail y para logística: altura libre, muelles, accesos, ordenanzas del polígono.
Informes profesionales
El PDF de 18-30 páginas con todo lo que necesita un comité de inversión. Citado, verificable, listo en minutos.
Dile lo que buscas. Te damos los mejores locales.
Sin formularios complicados ni mapas con 50 filtros. Le pides lo que necesitas y LocalHunter cruza compatibilidad legal, demanda de la zona, competencia y precio para devolverte una lista ordenada por encaje real con tu negocio.
Los 8 mejores locales · 1.847 evaluados en 2,3 segundos
| Local | Superficie | €/mes | Encaje |
|---|---|---|---|
| Av. Aragón 18 · planta baja | 134 m² | 2.450 | Excelente |
| Ciril Amorós 26 | 112 m² | 2.180 | Excelente |
| Comte Salvatierra 9 | 96 m² | 1.940 | Muy bueno |
| Pelayo 41 | 148 m² | 2.600 | Bueno |
| Russafa 12 | 118 m² | 2.100 | Bueno |
| Carrer Colón 32 | 118 m² | 2.290 | Aceptable |
| Sorni 21 | 104 m² | 1.880 | Aceptable |
| Pizarro 17 | 90 m² | 1.620 | Regular |
Click en cualquier fila → ficha completa del local, mapa, historial, análisis de zona y el informe profesional listo para exportar.
También funciona al revés: ya tienes un local en mente. Te decimos qué actividades encajan mejor y cuáles deberías descartar. Modo "Activity Fit"
En 30 segundos sabes si tu actividad encaja
Carrer Colón 32 · Baix esquerra
- Superficie
- 118 m²
- Fachada
- 6,8 m
- Planta
- Baja · sin escalón
- Año
- 1962 rehabilitado 2008
- Uso oficial
- Comercial
- Renta media zona
- 34.820 €/hogar
- Sección
- Centro · Russafa norte
¿Qué actividades aguanta el local?
Cada respuesta lleva detrás el artículo exacto del Plan General de Ordenación Urbana del ayuntamiento y un enlace al PDF oficial. No te lo inventamos. Te lo citamos.
¿Por qué cerraron los anteriores?
La pregunta que ningún portal contesta. LocalHunter cruza el Boletín Oficial del Registro Mercantil, las licencias municipales publicadas online, Google Maps y los archivos históricos de la web para reconstruir qué negocios pasaron por una dirección concreta.
Histórico · Carrer Colón 32
Rotación de la calle · 200 metros a la redonda
Esta información existe — está repartida en cinco sitios diferentes. Lo que hacemos es juntarla y entregártela a tiempo. Esto es lo que nadie más te da
La calle como la conocen los vecinos
Renta por barrio, densidad de competencia directa, peatonalidad, precio medio por metro, transporte público, demografía. Todo lo que tardarías meses en aprender, en una pantalla.
Mapa de renta · València
También: competencia por sector, peatonalidad estimada, transporte, accesibilidad.
Resumen · 300 m alrededor del local
Misma profundidad para logística
Si lo tuyo no es retail sino almacén, e-commerce, last-mile o industria ligera — la nave tiene su propia ficha con los atributos que importan: altura libre, número de muelles, capacidad del suelo, accesos para camión articulado y la normativa del polígono.
Nave 14 · Mas Camarena
Atributos clave
- Superficie
- 4.820 m²
- Altura libre
- 11,2 m
- Muelles carga
- 8 plataforma + 2 a nivel
- Carga del suelo
- 5.000 kg/m²
- Potencia
- 440 kW disponibles
- Acceso
- Camión articulado completo
- Año
- 2014
Polígono industrial
- Superficie
- 118 ha
- Ocupación
- 91% · 11 parcelas libres
- Acceso
- AP-7 a 1,8 km
- Servicios
- Gas, fibra 1 Gbps, depuradora
Reglas del polígono
Lo que antes te costaba 12.000€
Cuando tu decisión va a un comité, a un banco o a un franquiciador, necesitas un PDF profesional con todo el análisis. Mismo trabajo que una consultora boutique — entregado en minutos en lugar de semanas, y con cada dato citado a su fuente oficial.
Single Property
Análisis completo de un local concreto. Compatibilidad, historial, zona, recomendación.
Expansion Plan
Plan de expansión: 5-20 mejores locales para tu actividad en una ciudad o área. Ranking + análisis.
Activity Fit Deep
Tienes un local. Te decimos las 10 actividades que mejor encajan, con justificación detallada.
Sección 03 · Compatibilidad de actividad
Actividad propuesta: Clínica Dental · Carrer Colón 32, València
La actividad Clínica Dental está permitida sin condicionantes en el local objeto de análisis, según el artículo 3.4.5 del Plan General de Ordenación Urbana de València[1], que admite usos sanitarios privados en planta baja hasta 250 m².
El histórico de la dirección muestra tres cambios de actividad en 12 años[2], con un café especialidad activo desde 2022. La rotación de la calle es de 28% anual, por encima de la media de la ciudad (22%) — atribuible al recambio comercial natural del eje turístico de Colón.
Se identifican tres clínicas dentales operativas a menos de 500 metros[3]. Recomendamos diferenciación clara por especialidad (estética, implantología premium) o por horario (apertura tarde-noche, atención inglés).
[1] PGOU València · Texto Refundido 1991 · Normas Urbanísticas · Art. 3.4.5 · verificado 2026-05-14.
[2] Boletín Oficial del Registro Mercantil · 4 eventos sobre la dirección.
[3] Datos cartográficos abiertos · snapshot 2026-04.
Cada cita lleva URL real y verificable. Si un dato no se puede citar, el informe lo omite. Nunca inventamos fuentes.
Sin cambiar cómo trabajas hoy
LocalHunter se usa donde tú trabajas. En la web, en tu CRM, en tu copiloto de IA, en tu bandeja de entrada. No te pedimos cambiar de herramienta — te pedimos que la tuya pregunte a la nuestra.
En tu Salesforce, HubSpot o Pipedrive
Cuando un broker introduce un local nuevo, automáticamente recibe la ficha, las actividades viables y un score de calidad — antes de subir el listing al cliente.
En tu asistente interno
Si tu equipo usa ChatGPT, Claude, Gemini u otro copiloto, puede pedirles "¿qué locales en València cumplen X?" y recibir la respuesta con datos reales — no fabricados.
Email y Slack
Defines criterios ("clínicas dentales en Russafa por debajo de 2.500€") y te llega un aviso cuando aparece un local que cumple.
PDF, Excel, link compartible
Cada búsqueda, ficha o informe se descarga en formato profesional para presentar a un comité, un banco o tu propio equipo.
Verificable, citado, nunca inventado
Toda la información que ves viene de fuentes oficiales españolas. Hemos invertido en saber leerlas mejor que nadie — y cada dato que entregamos lleva detrás el documento original que lo respalda.
Política firme: no hacemos scraping de portales como Idealista, Fotocasa o Habitaclia. Trabajamos sólo con agregados públicos y con los listings que tú decidas aportar. Es una decisión legal y de marca, no un atajo técnico.
Cuatro perfiles, una herramienta
Tu equipo de expansión, multiplicado
Lo que hoy te ocupa a tres personas analizando localizaciones, lo haces con la misma plantilla mejor calibrada y en una décima parte del tiempo. Plus: cada decisión queda documentada para el comité.
Vendes el local correcto al cliente correcto
Cuando recibes un local nuevo, en 5 minutos sabes qué actividades encajan mejor y a qué prospects llamar primero. Cierras antes y con más confianza.
Naves filtradas por lo que importa
Altura libre, número de muelles, accesos, ordenanzas del polígono — filtros reales para decisiones de logística. Heatmaps de disponibilidad por área metropolitana.
Tomas la decisión más cara de tu vida con datos
Abres una clínica, una cafetería, una tienda. Aprovechas la misma información que usan las cadenas grandes — sin pagar 8.000€ a una consultora.
No es magia. Es trabajo de fondo.
Otras herramientas españolas son portales o consultoras. Las extranjeras (Titleman, PriceHubble) tratan España como un mercado más. Nosotros sólo trabajamos España, y la trabajamos profundo.
- El historial de actividades por dirección no existe en otro sitio. Nadie lo ha unificado en España como un producto. Requiere disciplina semanal, no algoritmos mágicos.
- El PGOU de cada ayuntamiento, leído al detalle. Convertimos los PDFs de 1.500 páginas con sus modificaciones en respuestas claras a tu pregunta concreta.
- Cada dato citado, ningún dato inventado. Otros productos de IA fabrican respuestas. Nosotros omitimos el dato si la fuente no existe — esa disciplina es nuestra marca.
- Locales y naves desde el día uno. No empezamos por retail "y veremos qué pasa con logística". Las dos verticales son ciudadanas de primera.
- Diseñado para hablar con tus herramientas. CRM, copilotos de IA, alertas, exportaciones. Sin obligarte a cambiar el sitio donde ya trabajas.
- Cobertura controlada. Empezamos por València y Alacant — bien hechos. Madrid y Barcelona llegan cuando podamos garantizar la misma profundidad.
La inteligencia operativa que faltaba
LocalHunter no compite con Idealista. No compite con tu consultora. Es la capa que faltaba en medio: junta fuentes oficiales, las cruza con rigor, las cita con honestidad, y las entrega cuando todavía estás a tiempo de decidir.
Si trabajas en una cadena, en un broker, en un operador logístico, o estás a punto de tomar la decisión más cara de tu carrera — hablemos antes de que el catálogo de pilotos esté cerrado.
info@keemetrix.com · localhunter.es